Die Fassade ist das Gesicht eines Gebäudes. Sie schützt nicht nur vor äußeren Einflüssen, sondern trägt maßgeblich zum optischen Eindruck und zum Werterhalt der Immobilie bei. Doch mit der Zeit zeigen sich an vielen Fassaden Verschmutzungen, Verfärbungen oder sogar Schäden. Hier stellt sich die entscheidende Frage: Soll man die Fassade reinigen lassen oder gleich komplett erneuern?
In diesem Artikel vergleichen wir beide Optionen, beleuchten Vor- und Nachteile und helfen Dir, die richtige Entscheidung für Deine Immobilie zu treffen.
Die häufigsten Probleme mit Fassaden
Bevor Du eine Entscheidung triffst, ist es wichtig, die Ursachen für das aktuelle Erscheinungsbild Deiner Fassade zu verstehen. Zu den häufigsten Problemen gehören:
1. Algen und Moos: Diese entstehen vor allem in schattigen und feuchten Bereichen.
2. Verwitterung: Durch UV-Strahlung, Regen und Temperaturwechsel wird die Oberfläche über die Jahre porös.
3. Schmutz und Ruß: In städtischen Gebieten oder an vielbefahrenen Straßen setzen sich Abgase und Staub ab.
4. Risse und Abplatzungen: Diese treten oft bei älteren Gebäuden oder minderwertigen Materialien auf.
Fassadenreinigung: Die Vorteile einer gründlichen Pflege
Eine professionelle Fassadenreinigung kann wahre Wunder bewirken. Statt die gesamte Fassade zu erneuern, lassen sich viele Schäden und Verschmutzungen schonend entfernen, sodass die Oberfläche wie neu aussieht.
Wann ist eine Fassadenreinigung sinnvoll?
- Die Fassade ist zwar verschmutzt, aber strukturell intakt.
- Algen, Moos oder Schmutz beeinträchtigen die Optik, aber nicht die Substanz.
- Du möchtest Kosten sparen und die Umwelt schonen.
Vorteile der Fassadenreinigung
1. Kostenersparnis: Eine Reinigung ist in der Regel deutlich günstiger als eine neue Fassade.
2. Nachhaltigkeit: Die bestehende Bausubstanz wird erhalten, und es fallen weniger Abfälle an.
3. Schnelle Ergebnisse: Eine professionelle Reinigung kann oft in wenigen Tagen abgeschlossen werden.
4. Schonende Verfahren: Mit modernen Methoden, wie denen von Algoclean, werden auch hartnäckige Verschmutzungen umweltschonend entfernt.
Wie läuft eine Fassadenreinigung ab?
1. Analyse der Verschmutzung: Experten beurteilen den Zustand und die Art der Verunreinigung.
2. Auswahl der Methode: Abhängig von der Fassadenart und den Verschmutzungen kommen Hochdruck, Dampfreinigung oder chemische Verfahren zum Einsatz.
3. Nachbehandlung: Oft wird eine Schutzschicht aufgetragen, die die Fassade länger sauber hält.
Neue Fassade: Wann ist eine Erneuerung nötig?
Manchmal ist der Zustand der Fassade so schlecht, dass eine Reinigung allein nicht mehr ausreicht. Dies ist häufig bei älteren Gebäuden oder schwerwiegenden Schäden der Fall.
Wann solltest Du die Fassade erneuern?
- Es gibt große Risse, Abplatzungen oder Feuchtigkeitsschäden.
- Die Bausubstanz ist durch Schimmel oder Frost stark beschädigt.
- Du möchtest das Erscheinungsbild komplett verändern, z. B. durch neue Materialien.
Vorteile einer neuen Fassade
1. Komplette Neugestaltung: Du kannst Materialien, Farben und Designs frei wählen.
2. Bessere Isolierung: Moderne Fassaden verbessern oft die Energieeffizienz des Gebäudes.
3. Langlebigkeit: Eine neue Fassade hält bei richtiger Pflege oft mehrere Jahrzehnte.
Nachteile einer neuen Fassade
- Hohe Kosten: Eine Erneuerung ist deutlich teurer als eine Reinigung.
- Langer Zeitaufwand: Der Austausch der Fassade kann Wochen bis Monate dauern.
- Umweltbelastung: Der Abriss der alten Fassade erzeugt Bauabfälle und benötigt Ressourcen.
Kostenvergleich: Reinigung vs. neue Fassade
| Aspekt | Fassadenreinigung | Neue Fassade |
| Kosten | €10-30/m² (abhängig von Verfahren) | €80-200/m² (je nach Material) |
| Zeitaufwand | 1-3 Tage | Wochen bis Monate |
| Umweltbelastung | Gering | Hoch (Abfall, Energiebedarf) |
| Flexibilität | Erhalt der Optik | Gestaltung nach Wunsch |
| Langlebigkeit | 5-10 Jahre (bei Schutzschicht) | 20-50 Jahre |
Fazit: Fassadenreinigung oder neue Fassade?
Die Wahl zwischen Fassadenreinigung und einer neuen Fassade hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere dem Zustand der Fassade, Deinem Budget und Deinen langfristigen Zielen.
Fassadenreinigung ist ideal, wenn:
- Deine Fassade hauptsächlich durch Schmutz, Algen oder Moos beeinträchtigt ist.
- Du eine kostengünstige und umweltschonende Lösung suchst.
- Du den ursprünglichen Charakter der Fassade erhalten möchtest.
Eine neue Fassade ist sinnvoll, wenn:
- Die Schäden die Bausubstanz beeinträchtigen.
- Du eine energetische Sanierung durchführen möchtest.
- Du eine komplette optische Veränderung anstrebst.
Für viele Immobilienbesitzer stellt die Fassadenreinigung jedoch den ersten und wirtschaftlichsten Schritt dar. Mit professionellen Verfahren wie denen von Algoclean kannst Du Deine Fassade gründlich und schonend reinigen lassen – und sie sieht wieder aus wie neu.
