Die ungewisse Lage in Politik, Wirtschaft, Gesellschaft etc. begleitet uns nun schon seit einigen Jahren. Besonders die politische und wirtschaftliche Situation in Europa hat Auswirkungen auf die Einwohner Deutschlands und die Preislandschaft. Für viele Menschen stellt es einen ganz persönlichen Lebenstraum dar, irgendwann Eigentümer einer Immobilie zu werden. Wer sich auf der Suche nach einer Baufinanzierung befindet, sollte sich heutzutage unbedingt Zeit nehmen, um ein Angebot zu finden, das optimal zur persönlichen Lebenssituation passt.
Oder anders: Es gilt, den Umstand, dass viele Anbieter aus dem Bereich der Baufinanzierungen mittlerweile derart individuelle Konditionen offerieren, auszunutzen. Aber was bedeutet das eigentlich im Detail? Wie ist es möglich, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und sich gleichzeitig sicher zu sein, dass man sich nicht übernimmt?
Die folgenden Abschnitte zeigen auf, worauf man bei einer Baufinanzierung achten sollten.
Tipp Nr. 1: Umfassend informieren
Dieser Tipp mag sich selbstverständlich anhören, wird aber im Zusammenhang mit der Suche nach der passenden Baufinanzierung besonders wichtig. Auch, wenn es sicherlich mehr Spaß macht, sich mit Besichtigungsterminen und Plänen rund um das neue Traumzuhause auseinanderzusetzen: Eine individuelle Baufinanzierung bildet die Basis für alle weiteren Schritte.
Um herauszufinden, welche Möglichkeiten zur Verfügung stehen, ist es im ersten Schritt wichtig zu wissen, wie hoch der benötigte Kredit sein muss. Die Antwort auf diese Frage ist unter anderem auch davon abhängig, wieviel Eigenkapital zur Verfügung steht. Im Zweifel ist es immer besser, sich beraten zu lassen und darauf zu achten, dass nicht nur die Kosten für das Haus beziehungsweise die Immobilie, sondern auch Nebenkosten, wie zum Beispiel für den Notar und die Grundsteuer, abgedeckt werden können.
Tipp Nr. 2: Verschiedene Szenarien durchspielen
Mit Hinblick auf die Inanspruchnahme eines Kredits, beziehungsweise im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung, gibt es meist nicht nur die eine, klassische Lösung. Daher ist es umso wichtiger, unterschiedliche Szenarien durchzuspielen, um herauszufinden, welche Variante am besten zur aktuellen Lebenssituation passt.
Ein typisches Beispiel: Im Rahmen umfangreicher Recherchen stößt ein Eigentümer in spe auf seine Traumimmobilie. Bei dieser muss in manchen Bereichen jedoch noch die Dämmung optimiert werden. Hierbei handelt es sich um einen weiteren Kostenpunkt, der mit Hinblick auf die Inanspruchnahme einer Baufinanzierung beachtet werden sollte.
Aber müssen die entsprechenden Arbeiten direkt ausgeführt werden? Oder reicht es aus, sich nach und nach mit den einzelnen Bereichen auseinanderzusetzen? Die Antworten auf diese Fragen können mit Hinblick auf die jeweils benötigte Kreditsumme durchaus relevant sein.
Und auch mit Hinblick auf die jeweilige Rückzahlungsdauer gilt es, einige Punkte zu beachten. Eine Frage, die in diesem Zusammenhang eine besonders wichtige Rolle spielt, ist: „Bin ich auch noch nach dem Renteneintritt dazu in der Lage, die Raten zu bedienen?“.
Überlegungen wie diese könnten früher noch bei vielen ein Schmunzeln hervorgerufen haben. Heutzutage gibt es jedoch viele Menschen, die sich erst vergleichsweise spät dazu entscheiden, eine Immobilie zu finanzieren. Rückzahlungen im Seniorenalter sind dementsprechend keine Seltenheit mehr. Wer in jungen Jahren vorsorgt, und beispielsweise eine private Rentenversicherung abgeschlossen hat, muss sich im Idealfall keine Sorgen darüber machen, seinen Kredit im Alter nicht mehr bedienen zu können.
Dessen sind sich selbstverständlich auch viele Kreditgeber bewusst. Somit wundert es nicht, dass Rentner häufig als verlässliche Kunden angesehen werden.
Tipp Nr. 3: Eigenkapital suchen
Generell ist es heutzutage bei vielen Anbietern möglich, eine Immobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren. Wer einen ausreichend hohen Kredit aufnimmt und gleichzeitig dazu in der Lage ist, seine Raten pünktlich zu zahlen, muss sich in der Regel keine Sorgen machen, dass mangelndes Eigenkapital einen Hinderungsgrund darstellen könnte.
Gleichzeitig gilt es jedoch, zu beachten, dass es durchaus von Vorteil sein kann, auf diese Art von finanziellem Puffer zurückgreifen zu können. Immerhin handelt es sich hierbei um eine Sicherheit, von der letztendlich auch potenzielle Kreditgeber profitieren können.
Manche Menschen verfügen über Eigenkapital, sind sich dessen jedoch nicht bewusst. Typische Quellen, hinter denen sich entsprechende Summen verbergen können, sind unter anderem Aktien. Sie stellen häufig eine verlässliche Ergänzung zum Guthaben auf Sparbüchern dar und dürfen in der Regel berücksichtigt werden, wenn es darum geht, Angaben in Bezug auf das vorhandene Eigenkapital zu machen. Dementsprechend kann sich erfolgreiches Trading auch für Menschen lohnen, die sich vorgenommen haben, irgendwann eine Immobilie zu kaufen.
